A Prefeitura de Florianópolis deu um passo decisivo para mudar o modelo de gestão do Centro de Convenções de Florianópolis (CentroSul). Foi publicado nesta terça-feira (28) o edital de Concorrência Presencial nº 90287/SMLCP/SULIC/2026, que prevê a concessão de uso do complexo público para gestão, operação e exploração comercial durante 35 anos.
O processo é conduzido pelas Secretarias Municipais de Turismo, Desenvolvimento Econômico e Inovação e de Licitações, Contratos e Parcerias, em parceria com a B3 (Brasil, Bolsa, Balcão).
A concessão pretende transformar o CentroSul em um equipamento ainda mais competitivo para receber congressos, feiras, exposições, convenções e grandes eventos nacionais e internacionais, com reflexos diretos na economia, no turismo e na geração de empregos em Florianópolis.
Lance mínimo é de R$ 16,5 milhões
Pelo edital, será vencedora a empresa ou o consórcio que apresentar a maior proposta de outorga inicial. O valor mínimo estabelecido para a disputa é de R$ 16.500.000,00.
Além da outorga inicial, a futura concessionária deverá pagar ao município uma outorga fixa anual de R$ 250 mil durante os 35 anos de vigência do contrato. O valor será reajustado pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Considerando apenas os valores nominais, sem a atualização monetária, os pagamentos anuais representarão R$ 8,75 milhões ao longo de todo o contrato.
Dessa forma, considerando o lance mínimo de R$ 16,5 milhões e as outorgas anuais nominais, a concessão poderá representar, no mínimo, R$ 25,25 milhões em outorgas ao município ao longo dos 35 anos, antes da aplicação dos reajustes previstos no contrato.
Concessionária terá de investir nos primeiros seis anos
O contrato prevê que a empresa vencedora será responsável pela gestão, operação e exploração comercial das áreas do CentroSul, incluindo a galeria de serviços e o estacionamento.
Também estão previstos investimentos no complexo entre o primeiro e o sexto ano de concessão, período considerado estratégico para a modernização e reposicionamento do equipamento no mercado de eventos.
A expectativa da administração municipal é que a iniciativa privada tenha condições de ampliar a eficiência operacional, modernizar espaços e serviços e criar novas oportunidades comerciais, aumentando a capacidade do CentroSul de disputar eventos de maior porte.
“Transformá-lo em uma referência nacional”
A secretária de Licitações, Contratos e Parcerias, Katherine Schreiner, destaca que a estruturação do edital contou com apoio técnico especializado e buscou incorporar referências utilizadas em concessões públicas.
“Construímos um edital moderno, com apoio técnico do Instituto de Planejamento e Gestão de Cidades (IPGC) e da B3, e observando as melhores práticas em concessões públicas. Nosso objetivo é selecionar um parceiro capaz de potencializar o CentroSul e transformá-lo em uma referência nacional na realização de eventos.”
Disputa será realizada na B3, em São Paulo
O processo terá etapas presenciais e digitais. As propostas poderão ser entregues fisicamente na sede da B3, em São Paulo, ou por meio da Plataforma de Leilões da instituição.
O calendário definido no edital estabelece que a entrega dos envelopes contendo a documentação e a proposta inicial deverá ocorrer em 14 de setembro de 2026, das 10h às 12h.
Já a sessão pública de disputa de valores está marcada para 18 de setembro de 2026, também presencialmente na sede da B3, em São Paulo.
Pedidos de esclarecimentos e eventuais impugnações ao edital deverão ser encaminhados à Prefeitura dentro dos prazos estabelecidos no instrumento convocatório e seguindo os modelos previstos no Anexo I.
O edital completo e seus anexos estão disponíveis no endereço eletrônico divulgado pela Prefeitura e também no portal da B3.
CentroSul é peça estratégica para o turismo de eventos
Localizado na Avenida Governador Gustavo Richard, nº 850, no Centro de Florianópolis, o CentroSul é considerado um dos principais equipamentos públicos da Capital para a realização de eventos de grande porte.
A estrutura recebe ou pode receber congressos, feiras, convenções, exposições, eventos corporativos, culturais, institucionais e encontros técnicos e científicos.
Para a Prefeitura, fortalecer esse segmento é estratégico porque o chamado turismo de eventos movimenta uma cadeia econômica ampla e ajuda a reduzir a dependência da alta temporada de verão.
O secretário de Turismo, Desenvolvimento Econômico e Inovação, Juliano Richter Pires, destaca justamente esse potencial:
“O CentroSul é um dos principais equipamentos para o turismo de eventos em Florianópolis. Com uma gestão especializada e novos investimentos, teremos condições de ampliar a capacidade de atrair feiras, congressos e grandes encontros nacionais e internacionais.”
Impacto vai muito além dos eventos
A movimentação provocada pelo CentroSul não se restringe ao espaço físico onde os eventos são realizados. Cada congresso, feira ou convenção gera demanda em diferentes setores da economia de Florianópolis.
A presença de participantes de outras cidades e estados impacta diretamente a rede hoteleira, restaurantes, bares, comércio, transporte e serviços turísticos.
Também são beneficiadas empresas especializadas em montagem de estandes, audiovisual, segurança, limpeza, alimentação, recepção, produção de eventos e receptivo turístico, além de uma extensa rede de fornecedores locais.
O efeito econômico alcança ainda segmentos como tecnologia, inovação, saúde, educação e economia criativa, áreas que utilizam eventos técnicos, científicos e corporativos para promover conhecimento, negócios e relacionamento profissional.
Concessão busca reduzir a sazonalidade
Um dos principais objetivos estratégicos da concessão é ampliar a utilização do CentroSul durante todo o ano.
Florianópolis possui forte vocação turística, mas enfrenta tradicionalmente maior concentração do fluxo de visitantes durante os meses de verão. O fortalecimento do turismo de negócios e de eventos pode ajudar a distribuir essa movimentação ao longo dos demais períodos do ano.
A atração de congressos e grandes encontros também tende a trazer visitantes que permanecem na cidade por vários dias e utilizam uma variedade maior de serviços.
Com uma gestão especializada e novos investimentos, a Prefeitura aposta na possibilidade de tornar o CentroSul mais competitivo no mercado nacional e internacional de eventos, ampliando sua programação e fortalecendo Florianópolis como destino para encontros corporativos, científicos, culturais e institucionais.
Uma concessão com impacto de longo prazo
Com prazo contratual de 35 anos, a concessão representa uma mudança de longo prazo na administração do CentroSul.
A proposta combina outorga financeira ao município, investimentos privados, modernização da estrutura e exploração comercial do complexo. A expectativa é que o novo modelo permita ampliar a capacidade do equipamento e gerar impactos econômicos que ultrapassem os limites do próprio Centro de Convenções.
A disputa, marcada para setembro na B3, será o próximo passo de um processo que poderá definir o futuro do principal equipamento público de Florianópolis voltado ao turismo de eventos nas próximas décadas.
